违建别墅开始拆除。

　　本报记者 王智 摄近日，一则“秦岭拆除41栋独栋建筑，拆除费用达9000万元”的新闻引起关注。

　　昨日，记者从西安市秦岭生态环境保护管委会办公室了解到，其实真正用于拆除的费用只有1万余元。

　　工地现状

　　41栋正在拆还有几栋仍在建

　　被拆除的41栋建筑属于“优胜美地”项目，位于西安户县草堂镇平堰下村。

　　从环山路拐入通村公路不远就到了“优胜美地”项目部大门，一块“户县保安服务公司驻千层浪工地保安大队”的标牌挂在入口处。据平堰下村一位村干部介绍，千层浪房地产公司正是“优胜美地”最早的开发商。8月9日上午，记者在项目工地看到，挖掘机正在拆除那41栋独栋建筑，他们大致位于该项目中间。但整个项目工地内不止这41栋建筑，周围还有十几栋，项目入口处的大门和附近几栋建筑，还处于建设状态。据《中国证券报(微博)》2011年4月报道：陕西千层浪房地产开发有限公司拟以3.1亿元转让；该公司成立于2000年10月，主要开发项目为“圭峰苑——优胜美地”，项目占地1625亩，规划建筑面积约17万平方米。

　　而据记者网上查询显示，陕西千层浪房地产开发有限公司已于2011年被位于浙江的伟基建设集团有限公司全资收购。

　　费用去向

　　8900余万用来买在建建筑

　　本报8日报道指出，41栋拆除建筑是从2003年起开始兴建，但长期以来一直没有投入使用，项目地杂草丛生、破烂不堪，因为这些建筑已建到第4层，不符合《陕西省秦岭生态环境保护条例》限高规定。此外，41栋建筑还涉嫌占用绿地面积过大，建筑风格与秦岭的山势不协调，对秦岭景观造成极大影响。但9000万元的拆除费用，令公众咋舌。对此，西安市秦岭生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让解释，这9000万元中用于拆除的费用只有1万多元，其余的是现在的项目建设方从以前项目建设方购买这些建筑的评估费用(简单说，就是买下这些违建建筑的花费)。他还强调，“9000万元全部由企业承担，财政资金不出一分钱。”

　　刘兴让未解释“优胜美地”项目当年如何取得开发资质，“但这个项目手续齐全，也是政府保留的项目，”他说。而拆除的41栋建筑只是该项目中的一部分，并不是所有建筑，“有些建筑，可以改造后再利用。”刘兴让说。

　　拆除之后

　　开发者没变想法还没定

　　“优胜美地”项目负责人此前在接受媒体采访时介绍，拆除后的地块将在统一规划下重点打造精品旅游项目，包括星级酒店、马术俱乐部等。

　　刘兴让说，项目后续开发仍由现企业进行，并不是秦岭办将此地块收回后由秦岭办开发，或由其他企业开发。但未来开发详细规划至今未上报秦岭办审核，“具体怎么建，我确实也不清楚。但肯定不会让他们建房地产，这也是将来审核的重点。”

　　而省委常委、西安市委书记魏民洲8月8日在西安市秦岭生态环境保护管委会办公室调研时指出：建议环山路以南不再搞房地产项目；土地利用方面也不能搞多元化项目，不可以出现借着建高档酒店等项目拿到地后搞房地产开发等行为；如若发现，必须严查。

　　记者致电“优胜美地”项目开发企业，试图了解“9000万元详细构成、此项目现在的开发建设主体单位、未来规划、工地在建建筑是何种用途”等问题，但该公司一负责人表示，“未来的规划和设想还未最终确定”。

　　专家声音

　　不能成为有钱人私人会所

　　环山路以南的秦岭北麓脚下应如何利用，西安市城市规划设计研究院原院长、高级规划师陈道麟认为，大面积地建设建筑是绝对应该禁止的，“这是对秦岭自然环境的严重破坏，”他说，在峪口等地大规模修建建筑，“一旦西安发生像北京前一阵的大暴雨后形成洪水，那会非常可怕。”

　　陈道麟并不反对秦岭北麓脚下的适度开发，“建一些供游客休息的旅店等设施可以，但必须适度，”他说，而适度，“就是不改变原山体、地貌和水流。尽可能建得小一点。”“秦岭脚下也不应建设那些高档的消费场所，”陈道麟说，秦岭资源属于公众，不能成为少数有钱人的私人会所。

　　本报记者冯强实习生梁夏晨